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標題 商品房天然氣配套費收取是否合理?
發言人帳號 匿名
留言日期 2018-09-20
聯系人姓名 王**
身份證號 5115**************
手機 151****3086
留言人單位 云南保山隆陽
處理狀態 處理完成
發言內容 具體情況:騰沖水墨中國最新一期商品房交付將于2018年9月27日-29日進行,街坊繳納款項中有一項為代收天然氣配套費:花園洋房4530元/戶,聯排別墅8300元/戶,雙拼別墅10800元/戶,獨棟別墅12300元/戶。
    根據國家發改委585號文件,這些費用都屬于城市基礎設施配套費,在開發商購買土地時就已經由開發商繳納,否則按照國家規定不能辦理規劃、立項手續。這些費用已經計入房價,不得冠以任何名義重復收取(見發改委585號文件第二條或2008年1月10日焦點訪談),而開發商無視國家規定,反過來將這些費用轉嫁給購房者頭上,這顯然是偷梁換柱、推卸責任。焦點訪談作了一個形象的比喻:難道做火車的人除了購買火車票以外還得買下火車嗎?
    以上是個人的一些疑惑,希望能得到及時答復。
回復人名稱 tc_fgj
回復時間 2018-10-31
回復附件 關于水墨中國天然氣管道建設配套費的答復意見.doc
回復內容 王健宇你好: 你在騰沖市政府網站上反映的《商品房天然氣配套費收取是否合理》的信訪件,已交由發改局負責答復。 你反映的:騰沖水墨中國最新一期商品房交付將于2018年9月27日—29日進行,街坊繳納款項中有一項為代收天然氣配套費:花園洋房4530元/戶,聯排別墅8300元/戶,雙拼別墅10800元/戶,獨棟別墅12300元/戶。根據國家發改委585號文件,這些費用都屬于城市基礎設施配套費,在開發商購買土地時就已經由開發商繳納,否則,按照國家規定不能辦理規劃、立項手續。這些費用已經計入房價,不得冠以任何名義重復收取(見發改委585號文件第二條或2018年1月10日焦點訪談),而開發商無視國家規定,反過來將這些費用轉嫁給購房者頭上,這顯然是偷梁換柱、推卸責任。焦點訪談作了一個形象的比喻:難道做火車的人除了購買火車票以外還得買下火車嗎? 根據你所反映的實際情況,結合目前的國家政策,現答復如下: 一、住宅天然氣管道建設配套費還屬于云南省、保山市政府定價的范圍,收取天然氣管道建設配套費符合國家政策。 二、城市基礎設施配套費是指按城市總體規劃要求,為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用,它按建設項目的建筑面積計征,其專項用于城市基礎設施和城市公用設施建設,包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環境衛生等設施的建設。且該項費用是按照項目建筑面積收取,不是按照占用土地面積收取。騰沖市政府沒有收取城市基礎設施配套費。 三、水墨中國房地產開發企業在進行初期房地產開發時,天然氣管道建設還處于前期工作階段,沒有配套建設,房地產開發企業當時也難于估算天然氣管道建設配套費。已購房的業主,由房地產開發商進行征求意見,愿意安裝天然氣管道入戶的,按照分攤的建設成本繳納相關費用后,進行安裝。后期購房的業主,購房合同中特別注明由哪一方承擔費用,由購房者選擇是否安裝。 四、所有小區住宅天然氣管道建設投資全部由昆侖燃氣公司負責,政府不給予補償,昆侖燃氣公司屬于自負盈虧企業,其投資建設的天然氣管道建設費,由其公司負責。 騰沖市發展和改革局 2018年10月26日
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